伦敦租金未来五年将上涨四分之

许多房地产专业人士认为，英国的买房出租市场至少在未来五年内将蓬勃发展。英格兰和威尔士的租金已经达到历史新高，预计明年及以后将继续上涨。 对于高净值客户和其他拥有大量投资资金的个人来说，希望投资“买房出租”房地产投资组合，现在可能是这样做的最佳时机。随着租金收益率的提高，投资者现在可以从不断增长的私人租赁市场中获益。 全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)最近发布了2013年房地产市场预测，预计来年英国平均租金将上涨2.5%。除了未来 12 个月的增幅之外，从现在到 2017 年底，预计累计增幅将远超 18%。 据《卫报》报道，大伦敦地区的增幅最大，毫不奇怪，因为首都及周边地区的人口和经济增长将是英国最高的；一些专家预测，未来五年私营部门的租金增幅将远超26%，远远超过同期房产价值的预期增幅。


《卫报》还报道称，房东的重点将仅仅放在租金收入上，而不是持续的资本增长上，就像当前经济衰退之前的房地产投资者的情况一样，他们从长期的房价上涨中受益。对于在私营部门租房且无法购买自己的房产的陷入困境的租户来说，这一事实只能意味着一件事——他们在未来几年 脸书数据库 将不得不支付更高的租金。必须支付更高的租金将使存钱买房的任务变得更加困难，特别是在银行和建房互助协会要求大量存款的情况下，即使对于以前可以依靠银行愿意向他们提供大量贷款以期获得收入的专业人士来说也是如此。他们的工资不断上涨。房地产投资者仍应保持谨慎，因为据一位领先的房地产经纪人表示，尽管在可预见的未来租金收入可能会上升，但投资房产需要一段时间才能收回资本收益。莱坊 (Knight Frank) 的预测报告称，2013 年房价预计将进一步下跌，其中大伦敦地区的房价将意外下跌 0.6%，因为到目前为止，伦敦房地产市场似乎一直与英国房价下跌的趋势相反。



由于来自不受与英国和欧洲其他国家相同的经济状况影响的国家的外国买家涌入。 LSL Property Services 总监 David Newnes 表示：“月租金每上涨一英镑，租房者就无法为他们的第一套房子存下押金。” 这延长了他们在出租房屋中的停留时间，并加剧了私营部门的竞争。 伦敦抵押贷款顾问 Enness Private Clients 董事艾雷·罗宾逊 (Islay Robinson) 认为，随着伦敦的租将仅仅放在租金收入上，而不是持续的资本增长上，就像当前经济衰退之前的房地产投资者的情况一样，他们从长期的房价上涨中受益。对于在私营部门租房且无法购买自己的房产的陷入困境的租户来说，这一事实只能意味着一件事——他们在未来几年将不得不支付更高的租金。必须支付更高的租金将使存钱买房的任务变得更加困难，特别是在银行和建房互助金在未来五年内将上涨四分之一以上，现在是高净值个人考虑买房出租的好时机。它提供了资本增长的潜力和丰厚的收入。